Réf. 49
4 pièces
3 chambres
110 m²
409 000 €
DUPLEX - Appartement duplex - T4 de 110m2 - Exterieur - 13011 La Valentine
Appartement duplex à vendre 13011 - T4 de 110m2 - Exterieur - 13011 La Valentine
Revelli immobilier vous propose à la vente un superbe appartement duplex de 110 m², entièrement refait à neuf, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un véritable esprit maison grâce à son jardin privatif.
Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour de plus de 28 m² et une cuisine de 9 m². Les nombreuses ouvertures, notamment orientées plein Sud, apportent une très belle luminosité tout au long de la journée et donnent accès à un agréable extérieur. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires, dont une vaste chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et des rangements viennent compléter ce niveau.
Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente, VMC et équipements entièrement électriques.
La copropriété, récente et intimiste, ne compte que six logements répartis dans deux bâtiments.
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec jardin tout en conservant les avantages d'un appartement récent.
La Valentine est un secteur recherché du 11e arrondissement de Marseille, apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et nombreuses commodités. Le quartier permet également de rejoindre facilement les grands axes routiers, Aubagne ainsi que le centre de Marseille.
Contact : Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147
-Copropriété : 6 lots
-Charges annuelles : 600€/an (soit €/mois, eau froide, entretien des communs)
-Taxe foncière : 800€/an
Honoraires : Prix incluant 5% d'honoraires à la charge du vendeur
-Performance Énergétique : Classe énergie B – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques : Entre 710€ et 1010€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 pour un usage standard)
Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement duplex à vendre 13011 - T4 de 110m2 - Exterieur - 13011 La Valentine
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