Réf. 66
2 pièces
1 chambre
56 m²
219 000 €
Sur-les-Toits - Appartement T2/3 de 56m² carrez avec loggia - 69m² surface totale - 13002 Vieux-Port
L'agence Revelli Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 2/3 de 56 m² Carrez, idéalement situé au cœur du Vieux-Port de Marseille. Au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie de 15 m², distincte d'une spacieuse cuisine ouverte de 12 m², elle-même prolongée par une agréable loggia de 10 m². Cet espace supplémentaire permet de profiter d'une surface totale d'environ 69 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les toits typiquement marseillais, ainsi que les dômes de Notre-Dame-de-la-Major apportant charme et authenticité à ce bien. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur à son image, en exploitant pleinement le potentiel des espaces existants. Son emplacement privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et animés de Marseille, permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, transports et lieux culturels accessibles à pied. Une adresse recherchée, alliant charme marseillais, dynamisme urbain et qualité de vie. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement patrimonial.
Contact : Cyril Revelli – 06 33 08 11 56
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147
-Copropriété : 53 lots - 6 étages
-Charges annuelles : 1 990€/an (soit 166€/mois, eau froide, ascenseur, assurance copro)
-Taxe foncière : 1 600€/an
-Performance Énergétique : Classe énergie D – Classe climat B
-Estimation dépenses énergétiques : Entre 1 230€ et 1 700€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 pour un usage standard)
- Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T2 de 56m² + loggia, 69m² surface totale - 13002 Vieux-port
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