Vente Appartement
Marseille 4ème La Blancarde

Réf. 41

4 pièces

3 chambres

86 m²

275 000 €

Le Familial Haïti - Appartement T4 de 86 m² avec triple extérieurs, cave et box fermé en sus - 13004 La Blancarde

Le Familial Haïti - Appartement T4 de 86 m² avec triple extérieurs, cave et box fermé en sus - 13004 La Blancarde

Revelli Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 de 86 m², situé sur les hauteurs de la Blancarde, au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. En très bon état, ce bien traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses trois balcons offrant des orientations et des ambiances différentes. Un véritable cocon familial, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien. L'entrée ouvre sur un couloir qui dessert harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Côté jour, l'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de 22 m² donnant sur un balcon côté rue, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant sur un deuxième balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre elles sont orientées côté cour et bénéficient d'un accès au troisième balcon, avec une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. La troisième chambre, située côté rue, offre un espace supplémentaire facilement modulable et pourra parfaitement être aménagée en bureau selon les besoins. Un espace dressing vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La distribution fonctionnelle, les nombreux rangements et le très bon état général de l'appartement permettent de s'y installer immédiatement tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses envies. Situé sur les hauteurs de la Blancarde, le bien profite d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate de la vie de quartier. Commerces, établissements scolaires, services et transports sont facilement accessibles, avec notamment le tramway, le métro et la gare de la Blancarde à proximité. Un emplacement recherché qui permet de conjuguer calme, accessibilité et proximité du centre-ville, avec en prime une agréable ouverture sur l'un des symboles emblématiques de Marseille. Une cave vient compléter ce bien.

Un box double fermé est disponible à la vente en sus au prix de 45 000€.

Contact : Cyril Revelli – 06 33 08 11 56
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147

-Copropriété : 68 lots (n°30, 32, 34 et 36) - 5 étages

-Charges annuelles : 3 400€/an (soit 280€/mois, eau froide, chauffage, ascenseur, assurance copro)

-Taxe foncière : 2 348€/an

Honoraires : Prix incluant 4,7 % d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique : Classe énergie D – Classe climat D
-Estimation dépenses énergétiques : Entre 1 068€ et 1 920€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 pour un usage standard)

Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 86m² + double extérieurs + cave - 13004 La Blancarde

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