Vente Appartement
Marseille 4ème Chutes-Lavie

Réf. 30

4 pièces

3 chambres

91 m²

300 000 €

Le Médicis - Appartement T4 de 91m2 avec terrasse, cave et stationnement - 13004

Le Médicis - Appartement T4 de 91m2 avec terrasse, cave et stationnement - 13004 Chartreux/Longchamp

Revelli Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 91 m² traversant nord-sud, idéalement situé rue Jeanne Jugan. Au 9ᵉ étage, avant-dernier niveau d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend trois chambres orientées au nord, bénéficiant d'un aperçu mer et d'une vue sur les reliefs environnants. Il dispose également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Conçu pour offrir un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé de la climatisation, d'un chauffage au sol, d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé entre les quartiers des Chartreux et de Longchamp, le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, en pleine évolution. À seulement 1 minute à pied du parc Longchamp, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant espaces verts et vie de quartier. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, avec la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Son attractivité grandissante en fait un emplacement particulièrement intéressant, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Contact : Cyril Revelli – 06 33 08 11 56
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147

-Copropriété : 147 lots – Aucune procédure en cours

-Charges annuelles : 2 708€ (soit 226€/mois, eau chaude, chauffage au sol, eau froide, ascenseur, assurance copro)

-Taxe foncière : 1 800€ / an

Honoraires : Prix incluant 4,33% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique : Classe énergie C – Classe climat B

-Estimation dépenses énergétiques : Entre 620€ et 880€ par an (sur la base des prix de l'énergie de pour un usage standard, montants prévus dans les charges annuelles mentionnées ci-dessus)

Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 91m2 situé rue Jeanne Jugan 13004 Marseille

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