157 000 €
Revelli Immobilier vous propose à la vente « L’Authentique Camas », un charmant appartement T2 de 44 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Camas. Situé au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère, bien entretenu et composé de seulement deux étages, cet appartement traversant allie confort, fonctionnalité et charme de l’ancien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien se compose d’un agréable séjour côté cour, climatisé, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur une jolie loggia pouvant accueillir un espace buanderie. Une ouverture sur le salon est envisageable afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Côté nuit, vous découvrirez une chambre indépendante et lumineuse, ainsi qu’une seconde pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre d’appoint, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Très apprécié pour son ambiance de village en plein centre-ville, le quartier du Camas séduit par sa vie de quartier conviviale, ses commerces de proximité, ses cafés, ses marchés et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des écoles et des principaux axes marseillais. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, niché sur une petite place pleine de charme, véritable reflet de l’authenticité et de l’esprit chaleureux du quartier.
Contact : Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147
-Copropriété : 4 lots – Aucune procédure en cours
-Charges annuelles : 1188€ (soit 98€/mois, eau froide, assurance copro)
-Taxe foncière : 800€ / an
Honoraires : Prix incluant 4% d'honoraires à la charge du vendeur
-Performance Énergétique : Classe énergie C – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques : Entre 740€ et 1 060€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 pour un usage standard)
Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T2 de 44m2 situé dans le 13005 Camas.
Pas d'informations disponibles
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