Réf. 60
4 pièces
3 chambres
80 m²
325 000 €
Produit Investissement Locatif - 3 Studios - Extérieur - 13005 Marseille
L’agence Revelli Immobilier vous propose à la vente L’ÉTUDIANT, un appartement de 80 m² entièrement aménagé en trois studios indépendants, situé dans le 5e arrondissement de Marseille, face à la faculté de médecine.
Pensé spécialement pour la location étudiante, le bien a été entièrement organisé afin d’offrir à chaque locataire un véritable espace de vie confortable et fonctionnel.
Chaque studio dispose de sa propre cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace nuit et travail aménagé avec du mobilier de qualité, notamment des bureaux et des rangements. Tout a été pensé pour permettre aux étudiants de vivre et d’étudier dans un cadre agréable et parfaitement adapté à leurs besoins.
Les trois logements sont climatisés, vendus entièrement meublés et équipés, et se présentent aujourd’hui dans un état impeccable. Deux des studios bénéficient également d’un accès à une agréable terrasse/cour intérieure, apportant un vrai plus au quotidien.
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cet investissement. Le bien se situe à seulement 200 mètres d’une école de médecine et à environ 5 minutes à pied de la faculté de médecine. Une localisation idéale pour répondre à la forte demande locative étudiante du secteur, avec un fonctionnement déjà bien établi puisque les logements accueillent actuellement des étudiants en première année de médecine.
Les trois studios génèrent aujourd’hui des loyers mensuels de 650 €, 700 € et 750 €, soit un revenu locatif global de 2 100 € par mois et 25 200 € par an.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 372 € par an, soit environ 114 € par mois.
Un investissement particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un produit clé en main, déjà exploité, entièrement meublé, sans travaux à prévoir et situé au cœur d’un secteur à très forte demande étudiante.
Contact : Cyril Revelli – 07 64 04 15 77
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147
-Copropriété : 7 lots – Aucune procédure en cours
-Charges annuelles : 1372€ (soit 114€/mois. eau froide. assurance copro)
-Taxe foncière : 1174€ / an
Honoraires : Prix incluant 4.5% d'honoraires à la charge du vendeur
-Performance Énergétique : Classe énergie D – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques : Entre 3760€ et 5160€ par an (sur la base des prix de l'énergie de pour un usage standard)
Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
L’ÉTUDIANT - Produit Investissement Locatif - 3 Studios - Exterieur - 13005 Marseille
Pas d'informations disponibles
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