Vente Appartement
Marseille 5ème Le Camas

Réf. 21

3 pièces

2 chambres

73 m²

330 000 €

Le Chave - Appartement 73m2 avec balcon - 13005 Chave

"Le Chave" - Appartement 73m2 avec balcon - 13005 Chave

Revelli Immobilier vous propose à la vente « Le Chave », un magnifique appartement de type 3 de 73m², agrémenté d'un agréable balcon filant, au sein d'un bel immeuble bourgeois.

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur et seul sur son palier, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution parfaitement optimisée sans perte d'espace, sa belle luminosité traversante grâce à sa double exposition sud/nord, ainsi que par le charme authentique de l'ancien soigneusement préservé.

Côté sud, vous découvrirez un vaste double séjour sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte et îlot central, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée.

L'espace nuit, situé côté cour et exposé au nord pour davantage de calme, accueille deux chambres confortables, dont une chambre principale, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave, une chambre de bonne (grenier), et un local vélo dans la cage d'espalier complète ce bien.

Vous serez également séduits par son emplacement privilégié sur le boulevard Chave, l'un des secteurs les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement. Apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses restaurants, son tramway et sa vie de quartier dynamique, le boulevard Chave offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marseille.

Contact : Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147

-Copropriété : lots – Aucune procédure en cours

-Charges annuelles : 1560€ (130soit €/mois, eau froide, assurance copro)

-Taxe foncière : 1150€ / an

Honoraires : Prix incluant 3,6% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique : Classe énergie D – Classe climat B

-Estimation dépenses énergétiques : Entre 1270€ et 1730€ par an (sur la base des prix de l'énergie de pour un usage standard)

Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T3 de 73m2 situé Boulevard Chave 13005 Marseille

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