Le Familial – Appartement duplex T4 de 92 m² – Double terrasse – Box – 13005
Marseille 5ème

Le Familial – Appartement duplex T4 de 92 m² – Double terrasse – Box – 13005

Le Familial – Duplex T4 de 92 m² – Double terrasse – Dernier étage – Box – 13005

Revelli Immobilier vous propose à la vente “Le Familial”, un appartement en duplex de type 4 d’une surface de 92 m², avec extérieurs, idéalement situé rue des Vertus, au sein d’un immeuble récent et parfaitement entretenu construit en 2000. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par son agencement optimisé, ses volumes et sa fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une suite parentale, au calme, avec sa salle de bains, des toilettes séparées et sa terrasse privative, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit enfants propose un coin bureau fonctionnel, deux chambres lumineuses avec vélux, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien (en supplément). Un appartement complet et rare sur le secteur, offrant confort, extérieurs et cadre de vie privilégié.

Contact : Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147

-Copropriété : 40 lots – Aucune procédure en cours

-Charges annuelles : 2240€(soit 186€/mois, Eau froide, Assurance Copro, Box)

-Taxe foncière : 2300€/an (box inclus)

Honoraires : Prix incluant 3% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique : Classe énergie C – Classe climat C

-Estimation dépenses énergétiques : Entre 1000€ et 1400€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2023 pour un usage standard)

Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 92m2 situé dans le 13005 Conception.

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