231 000 €
L'Eugénie - Appartement T2 51m² + Loggia + cave - 13007 Les Catalans
Revelli Immobilier vous propose à la vente « L’Eugénie », un agréable appartement T2 de 51m² idéalement situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du quartier du Pharo, rue Girardin, à seulement quelques minutes à pied de la plage des Catalans. Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace desservant le salon-séjour ainsi que la cuisine indépendante. Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à une agréable loggia donnant sur cour, offrant un environnement calme et lumineux au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre de 12 m² ainsi que d’une salle de bain équipée d’une cabine de douche. Une cave vient compléter ce bien. Le quartier du Pharo séduit par sa qualité de vie exceptionnelle entre mer et centre-ville. À proximité immédiate de la plage des Catalans, du Vieux-Port, des commerces de proximité, des transports et des établissements scolaires, ce secteur prisé offre un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain et atmosphère méditerranéenne. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Marseille et de son littoral.
Contact : Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147
-Copropriété : 46 lots – Aucune procédure en cours
-Charges annuelles : 1970€ (soit 164€/mois, eau froide, ascenseur, assurance copro)
- Taxe Foncière : 1251 euros par an
Honoraires : Prix incluant 4% d'honoraires à la charge du vendeur
-Performance Énergétique : Classe énergie D – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques : Entre 1 100€ et 1 550€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 pour un usage standard)
Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T2 de 51m² situé dans le 13007 Le Pharo.
Pas d'informations disponibles
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