Vente Appartement
Marseille 8ème

Réf. 26

3 pièces

2 chambres

77 m²

695 000 €

L'Oasis Urbaine - Appartement T3 de 77m2 en rez-de-jardin avec double extérieurs et garage - 13008 Carré d'or

L'Oasis Urbaine - Appartement T3 de 77m2 en rez-de-jardin avec double extérieurs et garage - Résidence EPIC 13008 Carré d'or

Revelli Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 en duplex de 77 m², agrémenté d'espaces extérieurs privatifs, situé au coeur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses ouvertures vitrées. La cuisine ouverte, aux lignes modernes, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et offre un cadre convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 55 m², elle-même ouverte sur un jardin privatif, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec une buanderie. L'espace nuit situé à l'étage du dessus, propose deux chambres confortables, dont une disposant d'un dressing et donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, la résidence sécurisée met à disposition de ses résidents des équipements rares : une piscine intérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. Un box fermé en sous-sol complète ce bien d'exception. Une adresse confidentielle qui réunit des prestations de qualité, une excellente performance énergétique, de remarquables espaces extérieurs et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des commerces et des établissements scolaires de renom, cette adresse offre un environnement privilégié où confort de vie et qualité de l'emplacement se conjuguent parfaitement. Un box en sous-sol vendu en supplément vient compléter ce bien (45 000€).

Contact : Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI : 13102025000000077
RCP : 149976147

-Copropriété : 43 lots – Aucune procédure en cours

-Charges annuelles : 2 472€ (soit 206€/mois, eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports)

-Taxe foncière : 2 841€ / an

Honoraires : Prix incluant 3,73% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique : Classe énergie A – Classe climat A

-Estimation dépenses énergétiques : Entre 460€ et 680€ par an (sur la base des prix de l'énergie de pour un usage standard)

Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T3 duplex de 77m2 en rez-de jardin avec terrasses situé Rue de Tunis 13008 Carré d'or Marseille

Pas d'informations disponibles